ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ € 800.000 Κιλκίς

Πωλείται επενδυτικό ακίνητο στο κέντρο της Θεσσαλονίκης στο καλύτερο εμπορικό σημείο της πόλης, ο πρώτος όροφος της πολυκατοικίας πού βρίσκεται στη συμβολή των οδών Κομνηνού 23 Ερμού 20 με είσοδο από την Κομνηνών συνολικού εμβαδού 313

Ο πρώτος όροφος είναι επαγγελματικός χώρος και έχει τη δυνατότητα να διατηρήσει τα χαρακτηριστικά του επαγγελματικού χώρου και να δημιουργηθεί οποιαδήποτε επιχείρηση επιλέξει ο εν δυνάμει αγοραστής, δεν τίθεται θέμα περιορισμού από κανονισμούς που να το δεσμεύει για τον λόγο ότι ήταν επιχείρηση κατά την σύνταξη του κανονισμού, εκτός αυτού υπάρχει δεδομένη η συναίνεση λόγω του ότι όλοι εις την οικοδομή είναι ελεύθεροι επαγγελματίες.

Το παρόν ακίνητο έχει τεράστια επενδυτική αξία λόγω του ότι βρίσκεται στην καρδιά της εμπορικής κίνησης της πόλης και σε σημαντικούς δρόμους όπως είναι η Κομνηνών η οποία οδηγεί στα λουλουδάδικα και η Ερμού η οποία είναι μία από τις πιο σημαντικότερες περιοχές της Θεσσαλονίκης, βρίσκεται στο μέσον της διαδρομής που ενώνει την Βενιζέλου με την πλατεία Αριστοτέλους ,επιπλέον του προσδίδει και μεγαλύτερη αξία από επενδυτική άποψη γιατί είναι απόλυτα ισομετρικές οι πλευρές του και έχουν πρόσοψη στους προαναφερόμενους δρόμους δηλαδή έχει πρόσοψη 21 μέτρα επί της Ερμού και 20 μέτρα επί της Κομνηνών.

Το παρόν ακίνητο οικοδομήθηκε το 1979 και μετά από το σεισμό και παραδόθηκε Το 1982 με όλες τις δομικές προϋποθέσεις οι οποίες δημιουργήθηκαν μετά από το σεισμό είναι σχετικά νεόδμητο με σοβαρή στατική επάρκεια, διότι κατασκευάσθηκε με αυστηρές προδιαγραφές στην μετασεισμική περίοδο και ανήκει χωροταξικά στην πυρίκαυστο ζώνη της πόλης, με καλή αισθητική και κατασκευαστική λειτουργικότητα διαθέτει 2 ασανσέρ και καλό αποχετευτικό δίκτυο,κεντρικό σύστημα θέρμανσης και παροχής νερού.

Ο αριθμός άδειας είναι ο 1746/30/6/1979 σε οικόπεδο 420 τετραγωνικών μέτρων και έχει συμμετοχή στην ιδιοκτησία 10 τοις χιλίοις εξ αδιαιρέτου στο οικόπεδο και στους λοιπούς κοινόχρηστους χώρους μέρη και εγκαταστάσεις, συνολικά η ιδιοκτησία η οποία καλύπτει όλο τον πρώτο όροφο και ένα γραφείο στο δεύτερο όροφο ,είναι συνολικά 303 τετραγωνικά μέτρα με όλα αυτά τα δεδομένα στοιχειοθετεί αυτή τη στιγμή το καλύτερο επενδυτικό ακίνητο της πόλης ΕΞΑΣΦΑΛΙΖΕΤΑΙ Η ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ ΚΑΙ ΕΠΙΣΗΣ ΕΞΑΣΦΑΛΙΖΕΤΑΙ Η ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ airbnb και δημιουργία 8 στούντιο η ολόκληρη οικία, γενικά υπάρχουν 8 οριζόντιες ιδιοκτησίες και καταχωρημένα 8 ΚΑΕΚ στο πρώτο όροφο και στο ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ κατά συνέπεια είναι ήδη διαμορφωμένη η διαμερισμάτωση με την υπογραφή του συμβολαίου δύναται να ξεκινήσει η κατασκευή αυτόνομων κατοικιών.