Καλαμάτα (Κηπούπολη) Μονοκατοικία σε οικόπεδο 205 τ.μ. € 340.000 Καλαμάτα

Καλαμάτα (Κηπούπολη) Πωλείται μοναδική μονοκατοικία 75 τ.μ. σε οικόπεδο 250 τ.μ. , μόλις 5 λεπτά από το κέντρο και τη θάλασσα. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί το 2019 και προσφέρει έναν ζεστό, λειτουργικό χώρο με σύγχρονες ανέσεις — αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, A/C σε όλους τους χώρους, παραδοσιακό τζάκι, κουφώματα αλουμινίου με σίτες , δάπεδο πλακάκι και πόρτα ασφαλείας.
Αποκλειστικό προνόμιο: Το συγκεκριμένο ακίνητο διαθέτει μοναδική δυνατότητα επιπλέον δόμησης 120 τ.μ., δικαίωμα που δεν υφίσταται για άλλα ακίνητα της περιοχής, λόγω ειδικής ένταξης στο σχέδιο πόλης.
Τοποθεσία με προοπτική: Η μία πλευρά του οικοπέδου εφάπτεται στην υπό διαμόρφωση προέκταση της οδού Βασιλίσσης Όλγας, που πρόκειται να ολοκληρωθεί σύντομα, μετατρέποντας το σημείο σε κομβική και υψηλής εμπορικής αξίας περιοχή.
Ιδανικό για:
• Μόνιμη κατοικία
• Εξοχική ή τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb)
• Φοιτητική μίσθωση (Πανεπιστήμιο Πελοποννήσου σε κοντινή απόσταση)
• Επένδυση με προοπτική περαιτέρω δόμησης
Χαρακτηριστικά:
• Κατοικία: 75 τ.μ. | Οικόπεδο: 250 τ.μ. με εσπεριδοειδή δέντρα, κήπο και αυλή σε ιδιωτικό δρόμο
• Έτος Κατασκευής: 1960 | Ανακαίνιση: 2019
• Αυτόνομη Θέρμανση καλοριφέρ νέου τύπου (πετρέλαιο), A/C, Τζάκι
• Κουφώματα Αλουμινίου, Πόρτα ασφαλείας, 2 Υ/Δ
• Διαμπερές, Φωτεινό ανεμπόδιστο θέας περιμετρικά| Θέα σε βουνό
• Ενεργειακή Κλάση: Ζ
• Απόσταση από κέντρο Καλαμάτας & Πανεπιστήμιο Πελοπονήσσου: 5'
• Απόσταση από θάλασσα: 5' με αυτοκίνητο