Ανταλλαγή ή Πώληση Πετρόκτιστου Ενετικού Κτηρίου σε 600τμ2 € 158.000 Σπηλι

κατοικία βενετσιάνικης αρχιτεκτονικής που βρίσκεται στο γραφικό και σημαντικό, για την τοποθεσία του, χωριό Σπήλι, πρόκειται για ένα σύμπλεγμα κτιρίων με δύο παλιές πέτρινες οικίες μέσα σε μεγάλη αυλή η οποία οριοθετείται από παλιό τοίχο και επιπλέον οικόπεδο 242 τ.μ., το συνολικό εμβαδό του ακινήτου είναι γύρω στα 600 τ.μ., η μία πέτρινη οικία πρόκειται για μια πυργοκατοικία, η οποία έχει υποστεί διαρρυθμίσεις κατά την πάροδο του χρόνου και διατηρεί ενδιαφέροντα στοιχεία ενετικής και οθωμανικής αρχιτεκτονικής, ανήκει στην κατηγορία των στενομέτωπων κτηρίων και, βάση και των λοιπών χαρακτηριστικών του (προεξέχουσα της βόρειας όψης ημικυκλικής διατομής καπνοδόχος, θύρες με τοξωτό περιθύρωμα, παράθυρα με λίθινο πλαίσιο, 2 πατητήρια, κ.ά.), χρονολογείται στην περίοδο της πρώιμης οθωμανικής κυριαρχίας και έχει δεχτεί επεμβάσεις κατά τον ύστερο 19ο πρώιμο 20ο αιώνα, το κτίσμα έχει εμβαδόν ισογείου 52 τ.μ. και 1ου ορόφου 52 τ.μ., συνολικά 104 τ.μ. και με συμπληρωματικούς χώρους 32 τ.μ. συνολικού εμβαδού 136 τ.μ., το δεύτερο παλαιό πέτρινο κτίριο χωρίς στέγη, 66 τ.μ., βρίσκεται επίσης εντός ορίων σχεδίου πόλης με μεγάλη αυλή, συνολικού εμβαδού 216 τ.μ., το σύμπλεγμα κτηρίων περιλαμβάνει και επιπλέον οικόπεδο 242 τ.μ., το οποίο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης και εκτός ζωνών Natura, ΖΟΕ, ΣΧΟΟΑΠ και ΓΠΣ, ο συντελεστής κάλυψης είναι 70% με μέγιστο ύψος κατασκευής 7.50 μ.+1.50 μ. για την κατασκευή στέγης, το Σπήλι βρίσκεται σε ένα κομβικό σημείο δίπλα στις καλύτερες παραλίες του νομού και της Κρήτης, κατέχει όλες τις υπηρεσίες και ανέσεις για μια ποιοτική διαμονή όλο τον χρόνο, καθιστώντας το την ιδανική τοποθεσία για οποιαδήποτε επένδυση πραγματοποιηθεί στον νομό και συγκεκριμένα στο παρόν ακίνητο, ο φάκελος του οικοπέδου περιλαμβάνει σύγχρονα και ακριβής μέτρησης τοπογραφικά με τις τελευταίες προϋποθέσεις και αντίστοιχα συμβόλαια, βεβαίωση από τον δήμο "μή κατάληψης δημόσιου χώρου", βεβαιώσεις από την αρχαιολογία και μελέτη με τρισδιάστατη αποτύπωση χιλιοστού - τεχνολογία 3 D points clouds, καθώς και κατόψεις και τομές από μηχανικό, η ανακαίνιση της πυργοκατοικίας θα πρέπει να υλοποιηθεί σύμφωνα με τις οδηγίες της αρχαιολογίας αφού αυτή η ιδιοκτησία είναι καταχωρημένη ως "ιστορικό μνημείο", είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια ιστορική ιδιοκτησία ανακαινίζοντάς την για οποιαδήποτε χρήση, είτε για προσωπική εκμετάλλευση είτε για μια επιτυχημένη επιχείρηση με σημαντική αναφορά στην ιστορικότητα του κτηρίου και της περιοχής, χαμηλή τιμή ανά τ.μ. σε σχέση με την τοποθεσία και την σημασία του.