EQUITY FOR PROPERTY A Private Strategic Exchange Opportunity € 400.000 Κορωπί

STRICTLY CONFIDENTIAL
PRIVATE INVESTMENT OPPORTUNITY
STRATEGIC EQUITY ↔ REAL ESTATE EXCHANGE

6% PARTICIPATION IN AN ESTABLISHED GREEK COSMETICS MANUFACTURING COMPANY

Indicative Exchange Value: €400,000

A DIFFERENT KIND OF INVESTMENT

Μια περιορισμένη και ιδιαίτερη επενδυτική ευκαιρία απευθύνεται σε επιλεγμένους ιδιοκτήτες ακινήτων και ιδιώτες επενδυτές.

Προσφέρεται η δυνατότητα απόκτησης 6% συμμετοχής σε μακροχρόνια εγκατεστημένη ελληνική εταιρεία παραγωγής καλλυντικών, μέσω ανταλλαγής με ακίνητο.

Η προτεινόμενη συναλλαγή έχει ενδεικτική αξία €400.000.

Δεν πρόκειται για μια τυπική αγοραπωλησία.

Πρόκειται για μια strategic asset exchange:

REAL ESTATE → EQUITY

Ένα ακίνητο μετατρέπεται σε συμμετοχή σε μια υφιστάμενη παραγωγική επιχείρηση με ιστορία, υποδομές και δυνατότητα ανάπτυξης.

THE COMPANY

Η εταιρεία διαθέτει περισσότερα από 60 χρόνια συνεχούς επιχειρηματικής δραστηριότητας στον χώρο των καλλυντικών και προϊόντων προσωπικής φροντίδας.

Βασικά χαρακτηριστικά:

60+ χρόνια επιχειρηματικής παρουσίας

~7.000 m² ιδιόκτητων βιομηχανικών εγκαταστάσεων

Ιδιόκτητη παραγωγική υποδομή

Established Greek cosmetics manufacturer

Long-standing market presence

Significant tangible assets

Potential for further development and expansion

Η εταιρεία αποτελεί ενεργή παραγωγική επιχείρηση και όχι απλώς επενδυτικό ή ακίνητο asset.

THE PROPOSAL
YOU PROVIDE

Ένα ακίνητο συμφωνημένης αξίας έως περίπου:

€400,000

Ενδεικτικά:

Διαμέρισμα στην Αθήνα
Κατοικία στις Σπέτσες
Επενδυτικό ακίνητο
Άλλο κατάλληλο ακίνητο κατόπιν συμφωνίας
YOU RECEIVE
6% EQUITY INTEREST

στην εταιρεία.

Η τελική δομή, οι όροι της συναλλαγής και η αξία του ακινήτου συμφωνούνται μεταξύ των δύο πλευρών κατόπιν ελέγχου και διαπραγμάτευσης.

WHY CONSIDER THE EXCHANGE?

Για έναν ιδιοκτήτη ακινήτου, η πρόταση δημιουργεί τη δυνατότητα να μετατρέψει ένα σταθερό και μη ρευστό περιουσιακό στοιχείο σε συμμετοχή σε μια πραγματική παραγωγική επιχείρηση.

Αντί να διατηρεί αποκλειστικά ένα ακίνητο, ο επενδυτής αποκτά τη δυνατότητα συμμετοχής στην οικονομική πορεία μιας εταιρείας με:

πολυετή ιστορία,
παραγωγικές εγκαταστάσεις,
σημαντική υλική βάση,
οργανωμένη επιχειρηματική δραστηριότητα,
δυνατότητες ανάπτυξης.

Η πρόταση μπορεί να είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα για ιδιοκτήτες που επιθυμούν διαφοροποίηση της περιουσίας τους χωρίς κλασική χρηματική επένδυση €400.000.

A PRIVATE DEAL

Η συγκεκριμένη συμμετοχή δεν προσφέρεται ως δημόσια επενδυτική τοποθέτηση.

Η διαδικασία απευθύνεται σε περιορισμένο αριθμό σοβαρών ενδιαφερομένων.

Η ταυτότητα της εταιρείας και τα αναλυτικά οικονομικά και εταιρικά στοιχεία γνωστοποιούνται σε επιλεγμένους ενδιαφερόμενους, υπό καθεστώς εμπιστευτικότητας και, όπου απαιτείται, μετά την υπογραφή NDA.

TRANSACTION STRUCTURE

Η συναλλαγή μπορεί να διαμορφωθεί με διαφορετικούς τρόπους:

01 — PURE EXCHANGE

Ακίνητο ↔ 6% συμμετοχή.

02 — PROPERTY + CASH

Ακίνητο + συμπληρωματικό ποσό ↔ 6%.

03 — PREMIUM PROPERTY

Ακίνητο υψηλότερης αξίας ↔ 6%, κατόπιν ειδικής συμφωνίας.

Η τελική δομή θα καθοριστεί με βάση το ακίνητο, τη νομική και φορολογική δομή της συναλλαγής και τους συμφωνημένους όρους των μερών.

WHO IS THIS FOR?

Η πρόταση απευθύνεται κυρίως σε:

Property Owners

Ιδιοκτήτες ακινήτων που εξετάζουν μια διαφορετική μορφή αξιοποίησης της περιουσίας τους.

Private Investors

Ιδιώτες που αναζητούν συμμετοχή σε πραγματική παραγωγική επιχείρηση.

Strategic Investors

Επενδυτές με ενδιαφέρον για τον κλάδο των καλλυντικών, manufacturing ή consumer products.

CONFIDENTIAL EXPRESSION OF INTEREST

Για περισσότερες πληροφορίες και προκαταρκτική συζήτηση σχετικά με την προτεινόμενη ανταλλαγή:

CONFIDENTIAL — PRIVATE INVESTOR INQUIRY

Η συναλλαγή υπόκειται σε πλήρη νομικό, οικονομικό, φορολογικό και εταιρικό έλεγχο, καθώς και στην τελική συμφωνία των συμβαλλομένων.

Indicative Exchange Value: €400,000

6% EQUITY
↕
REAL ESTATE

A private opportunity to exchange property for participation in an established Greek manufacturing business.